Tu edificio, bien cuidado. Y la ley de alquileres, bajo control.
Pleta es la app de los edificios de alquiler: informa a los inquilinos, resuelve las averías con seguimiento y calcula los límites y preavisos de la nueva ley. En catalán, castellano y más idiomas, con soporte presencial.
¿Gestionáis varios edificios? Precio por volumen. Ver precios
- Hecho en Andorra
- En 5 idiomas
- Datos alojados en la UE
- Soporte presencial
Gestionar un edificio de alquiler no debería ser apagar fuegos
Tres cosas que hacen perder horas y dinero a cualquier propietario.
Teléfono y WhatsApp que no paran
Cada inquilino pregunta lo mismo por un canal distinto, a cualquier hora.
Averías que nadie sabe cómo van
El inquilino avisa, el fontanero no confirma y nadie sabe cuándo se resolverá.
Una ley nueva con plazos y multas
Preavisos de 6 meses, límites de subida por contrato y multas de hasta el 100% de la renta anual.
Una avería resuelta en tres pasos
Todos ven lo mismo, cada uno desde su sitio.
El inquilino avisa
Hace una foto, lo explica con sus palabras e indica cuándo pueden entrar. El asistente ya lo clasifica.
La gestión asigna
Recibe la avería ordenada, con urgencia y proveedor propuestos, y la asigna en un clic.
El proveedor cierra
Recibe un enlace sin instalar nada, acepta el trabajo y lo cierra con foto y factura. El inquilino lo ve todo.
Una herramienta, cuatro puntos de vista
Para la propiedad
Saber cómo está el edificio en un minuto y no tener sorpresas con la ley.
- Resumen mensual: ocupación, cobros, impagos e incidencias
- Renta máxima y fecha de preaviso de cada contrato
- Gastos justificados y repartidos por contador o superficie
- Exportación a Excel para la gestoría
Para la gestión
Menos llamadas y todo ordenado en un solo sitio.
- Incidencias clasificadas por el asistente, con proveedor propuesto
- Avisos a todo el edificio, por plantas o por pisos, con confirmación de lectura
- Recibos, recordatorios de impagos y planes de pago
- Contratos, inventarios, fianzas y seguros
Para los inquilinos
Una app sencilla, en su idioma.
- Avisar de una avería en 30 segundos y ver cada paso
- Recibo del mes con el desglose de cada gasto
- Avisos del edificio traducidos automáticamente
- Asistente las 24 horas y botón de urgencias
Para los proveedores
Sin instalar nada: un enlace y listo.
- Toda la información del trabajo: dirección, franja, fotos y permiso de entrada
- Aceptar, proponer otra hora y cerrar con foto
- Adjuntar la factura desde el móvil
La ley cambia. Pleta hace los cálculos por ti.
Los contratos prorrogados salen de la prórroga por tramos entre 2027 y 2030. Cada contrato tiene su calendario, su límite de subida y su plazo de preaviso.
Cálculo orientativo, basado en el texto aprobado por el Consell General el 4 de junio de 2026.
Todo lo que necesita un edificio de alquiler
Avisos
Push, SMS o email, traducidos y con confirmación de lectura.
Incidencias
Con fotos, urgencia, franja y seguimiento hasta el final.
Recibos y gastos
Desglose, justificantes y reparto por contador.
Documentos
Contrato, inventario, fianza, seguro y normas.
Contratos y ley
Subidas máximas, vencimientos y preavisos de cada contrato.
Asistente
Responde a los inquilinos 24 h con el contrato y las normas.
Proveedores
Trabajos por enlace, tiempo de respuesta y valoraciones.
Resumen mensual
Ocupación, cobros e incidencias, cada mes.
La IA hace el trabajo pesado. Las personas deciden.
El asistente responde, clasifica y traduce. Para cualquier urgencia, siempre hay alguien de guardia.
- Responde a los inquilinos a cualquier hora, con el contrato y las normas del edificio
- Clasifica las averías y agrupa las repetidas
- Traduce avisos y mensajes al catalán, francés, portugués e inglés
- Lee las facturas y propone el reparto
- Prepara el resumen mensual para la propiedad
Precios claros, por vivienda y mes
Una implantación y una cuota mensual según el número de viviendas.
Básico
El día a día del edificio.
- Avisos con confirmación de lectura
- Incidencias con proveedores
- Documentos
- Asistente las 24 horas
Completo
Todo, incluida la ley 2027-2030.
- Todo lo del plan Básico
- Recibos y gastos
- Contratos, subidas y preavisos
- Resumen mensual para la propiedad
Implantación
Lo dejamos todo a punto.
- Carga de pisos, contratos y documentos
- Formación de la gestión
- Carta con QR y presentación a los inquilinos
- Acompañamiento el primer mes
¿Gestionáis más de un edificio?
A partir de 150 viviendas o de varios edificios, os hacemos un precio a medida:
- Cuota mensual reducida por volumen
- Implantación reducida a partir del segundo edificio
- Todos los edificios en un solo panel
Os enviamos la propuesta en menos de 24 horas laborables.
Precios sin IGI. Locales, plazas de aparcamiento y trasteros cuentan como media vivienda. Mínimo de 90 € al mes por edificio. App con la marca de la propiedad: consultadnos.
En marcha en pocas semanas, sin trabajo para vosotros
Reunión en vuestro edificio
Vemos cómo trabajáis y qué necesitáis.
Lo cargamos todo
Pisos, contratos, documentos y proveedores. Lo hacemos nosotros.
Presentamos la app a los inquilinos
Carta con código QR en cada buzón y sesión presencial si hace falta.
En marcha
Soporte cercano y revisión al mes.
Lo que más nos preguntan
¿Hay que instalar algo?
No. El panel de gestión funciona en el navegador de cualquier ordenador. Los inquilinos abren la app desde el QR de la carta y la añaden a la pantalla de inicio del móvil, sin pasar por las tiendas. Los proveedores solo reciben un enlace.
¿Y si algún inquilino no tiene smartphone o es mayor?
Recibe los avisos por SMS o email, y la gestión puede abrir incidencias en su nombre. La app también tiene una opción de texto grande.
¿En qué idiomas funciona?
En catalán por defecto, como pide la ley, y en castellano, francés, portugués e inglés. Cada inquilino elige su idioma y los avisos se traducen solos.
¿Dónde se guardan los datos?
En servidores de la Unión Europea, con un nivel de protección reconocido por Andorra. Tratamos los datos según la Ley 29/2021 cualificada de protección de datos personales.
¿Sirve para comunidades de propietarios?
Pleta está pensada para edificios de alquiler de un solo propietario o gestionados por una misma empresa. Si sois una comunidad, hablemos: lo tenemos previsto.
¿Los cálculos de la ley son válidos legalmente?
Son orientativos y se basan en el texto aprobado el 4 de junio de 2026. Antes de enviar un preaviso os recomendamos validarlo con vuestro asesor. Pleta os avisa de los plazos para que no se os pasen.
¿Puedo usar mi marca?
Sí. Podemos publicar la app con el nombre y el logotipo de la propiedad.
¿Cuánto se tarda en ponerlo en marcha?
Depende del tamaño del edificio, pero normalmente unas pocas semanas. Nosotros lo cargamos todo.
¿Qué pasa con los datos si lo dejamos?
Son vuestros. Os los entregamos completos en un formato que podéis abrir con Excel.
Prueba Pleta ahora mismo
Navega por la demo interactiva: app del inquilino, panel de gestión y enlace del proveedor.
Hablemos de vuestro edificio
Os enseñamos Pleta con los datos de vuestro edificio en 20 minutos. Si lo preferís, vamos nosotros.